1、农村宅基地归村集体所有，村集体经济组织成员仅享有使用权，宅基地所有权严禁买卖、转让。
2、宅基地上的房屋可依法转让，但需同时满足三个条件：一是买卖双方为同一村集体成员；二是买方符合“一户一宅”政策（在本村无宅基地及住房、未享受过宅基地分配权益）；三是转让需经村集体同意并备案，履行村委会或村民代表大会讨论、公示等程序。
3、 符合上述条件完成房屋转让后，可持转让协议、村集体证明、完税凭证等材料，向当地自然资源部门申请办理不动产确权登记手续。
1、农村宅基地归村集体所有，村集体经济组织成员仅享有使用权，宅基地所有权严禁买卖、转让。
2、宅基地上的房屋可依法转让，但需同时满足三个条件：一是买卖双方为同一村集体成员；二是买方符合“一户一宅”政策（在本村无宅基地及住房、未享受过宅基地分配权益）；三是转让需经村集体同意并备案，履行村委会或村民代表大会讨论、公示等程序。
3、 符合上述条件完成房屋转让后，可持转让协议、村集体证明、完税凭证等材料，向当地自然资源部门申请办理不动产确权登记手续。
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